在人們通常的觀念中，建筑物出現(xiàn)滲漏都是防水材料或防水施工出了問(wèn)題，但實(shí)際上建筑物出現(xiàn)滲漏是個(gè)系統(tǒng)問(wèn)題，有時(shí)原因是多方面的，很復(fù)雜。首先建筑結(jié)構(gòu)是抗?jié)B的主體，如果建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量差，變形大，抗?jié)B能力就很低，完全靠外防水來(lái)解決滲漏問(wèn)題是不可能的。外部防水不是萬(wàn)能的，任何防水材料和施工技術(shù)都有一定的適應(yīng)性。調(diào)查統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)主要城市建筑屋面滲漏率高達(dá)95.33%。與此同時(shí)，57.51%的地下建筑存在不同程度滲漏，37.48%的住戶受到房屋滲漏的困擾。滲漏原因里面建筑結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量是一個(gè)重要因素。目前建筑施工周期短，建設(shè)單位實(shí)行低價(jià)中標(biāo)制，施工單位為拿到項(xiàng)目壓低報(bào)價(jià)，有的報(bào)價(jià)甚至低于成本價(jià)。中標(biāo)后，為了不賠，拼命壓低施工成本，甚至偷工減料，這樣建筑質(zhì)量根本無(wú)法保證，高滲漏率怎能避免?建筑物尤如一個(gè)人，若一身是病，弱不經(jīng)風(fēng)，外衣穿得再好，也難抵風(fēng)雨。

 有人認(rèn)為只要結(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)提高就沒(méi)必要做外防水，這也是不對(duì)的，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)再高也無(wú)法完全解決混凝土的開裂問(wèn)題。再者，施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管控也不可能做到一絲不漏，尤其是當(dāng)前中國(guó)的建筑現(xiàn)狀，單一靠提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B等級(jí)不做外防水，來(lái)解決建筑物的滲漏問(wèn)題根本不可能。所以，要樹立建筑結(jié)構(gòu)抗?jié)B為主，建筑外部防水為輔的理念，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)提得越高、成本越大，這是浪費(fèi)。建筑結(jié)構(gòu)的抗?jié)B等級(jí)達(dá)到目前的規(guī)范要求即可，關(guān)鍵在于施工單位要嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，方能確保結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量，再輔之質(zhì)量合格的防水材料和可靠的防水施工，就能很好地解決建筑高滲漏率問(wèn)題。

 建筑物通常由六個(gè)面以上構(gòu)成，防水設(shè)計(jì)各個(gè)面都應(yīng)考慮。傳統(tǒng)的建筑防水主要是屋面防水，但隨著現(xiàn)代地下空間的開發(fā)，地下防水越來(lái)越多，逐步得到業(yè)內(nèi)人士的重視。目前已制定了《屋面防水技術(shù)規(guī)程》、《地下防水技術(shù)規(guī)程》、《坡屋面防水技術(shù)規(guī)程》等，這是防水行業(yè)重大技術(shù)進(jìn)步。但實(shí)際的工程中，滲漏主要發(fā)生在節(jié)點(diǎn)部位，如天溝、天窗、出屋面管根、女兒墻墻體裂縫、落水口、門窗口、高低跨防水收口等部位。因此，還需要注意外墻面防水、門窗防水等，這樣就能全方位、立體式設(shè)計(jì)建筑物的防水方案，全面實(shí)現(xiàn)建筑物精細(xì)防水設(shè)置，確保建筑物的全壽命周期的防水效果。

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